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小洋楼可采取多元化开发 合作经营避免产权置换

2018-11-06 13:45:03
小洋楼可采取多元化开发 合作经营避免产权置换 内容提要:家住南开区的谢先生打来电话表示,像五大道这样的旅游品牌资源闲置,得不到深度挖掘开发,十分遗憾。

河东区的王大爷则表示,提到五大道,由于宣扬力度不够,旅游资源概念在老百姓当中比较模糊,一般只会想到那片地区有很多办公单位,虽然名人故居、风貌建筑不少,但都不让进 昨日,本报刊登的《啥时能进小洋楼转转》一文受到市民关注,很多读者打来电话,针对开发五大道旅游区提出意见和建议。

南开大学国际商学院旅游学系主任徐虹表示,开发5大道旅游资源重要的是打造旅游集群效应。

面对产权置换难这一问题,要创新思想,不必止步于“必须进行产权置换才能开发”的传统逻辑。

家住南开区的谢先生打来电话表示,像五大道这样的旅游品牌资源闲置,得不到深度发掘开发,十分遗憾。

河东区的王大爷则表示,提到五大道,由于宣扬力度不够,旅游资源概念在老百姓当中比较模糊,一般只会想到那片地区有很多办公单位,虽然名人故居、风采建筑不少,但都不让进。

南开大学国际商学院旅游系主任徐虹教授表示,五大道作为全国保存完整、规模较大的风貌建筑群,如果得到深入地开发,会给天津旅游产业带来巨大经济、社会及文化效益,还将对本市其他景区景点起到示范效应。

在如何开发这个问题上,徐虹教授介绍,首先要以打造旅游集群效应为目标,统筹规划。

在5大道旅游区内开发多种商业业态,针对5大道存在英式、法式、意式等很多欧式建筑这1特点,可引进英国、法国、意大利等国的一些免税购物店及特色商品店入驻。

这样,使不同国家的商品特色与建筑文化特点相结合,经营业态相互补充,拉动旅游附加值。

而目前,五大道内只有少数西餐厅,经营模式略显单一。

反观上海的历史文化风貌旅游景点——上海新天地,那里不但保存上海早期建筑物,游客还能在里面充分感受上海的历史风情和文化底蕴,集消费、休闲、文化、餐饮等多种业态于一体,产生了极大的集群效应,本市五大道资源开发可借鉴那里的特点。

徐虹教授说,产权复杂、置换困难制约开发并不是完全解决不了的问题。

可以换个角度,与相关部门协商,使产权所有者成为旅游开发参与者与既得利益分享者,逐步进行局部、有条件地开发。

另外,还可鉴戒上海、杭州等地的经验,使一些社会资源包括到旅游产业内,比如目前的杭州旅游产业已不完全局限在人文、自然景观的开发,连一些政府部门、法院、办公机构也都专门辟出一些地方供游客参观;而上海则针对外地外国游客对普通上海人生活的好奇,专门推

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