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刘彦斌北京房价不会跌因为有全世界人民撑着

来源: 作者: 2019-05-15 02:02:04

刘彦斌:北京房价不会跌因为有全世界人民撑着_房地产

刘彦斌:国家职业技能鉴定专家委员会委员,理财规划师专业委员会秘书长,《理财规划师国家职业标准》创始人,北京东方华尔金融咨询有限公司总裁。 金融危机影响下,全球经济普遍低迷,对于众多消费者来说,银根紧缩的同时生活还要继续。如何更加"理性消费",合理理财,省钱生活成为了一个迫切的话题。虽然两会讲对于应对经济危机十分有信心,有信心是好的,但是今年的宏观经济会非常糟糕,裁员减薪会非常多,理性且精打细算的消费应该是今年的消费主流。让我们听听"平民理财大师"刘彦斌先生做客比价享乐汇时,建议2009年理财该从那些方面着手。 股市投资观望中寻机会 美国感冒,中国一定会打喷嚏。今年,裁员减薪是市场的主基调。降息还是会降,但是中国不可能是零利率,所以今年老百姓理财的重点,是存银行。 对于股票的投资,还是观望,不要太早进去。今年的股市将是反复震荡的一年,投资者不可盲目追高,也不要再怀有过高的期望值,需采取灵活措施,随着利好源源不断地出台,等待套牢盘逐渐消化,经济逐渐好转。 今年花钱再随便花,不可以了。多少白领丢工作啊,其实白领是社会上不稳定的一种职业了,个体户稳定,白领是不稳定的。什么是白领,全都是漂的白!公司一裁员,马上就是一片人倒下。国企不能直接裁员,但会变相裁员,减薪就是个表现。让你自己辞职,企业总得有利润才能做生意。 房地产价格上升没什么可能,但下降的可能性也很小。因为北京的房价是全世界人民撑着的,但北京房价不跌,不代表全国房价不跌。 理性消费货比三家 投资是理财的一部分。消费是理财的起始,理财是起于消费的,是为了明天的生活来存储今天的财富,或者说为了明天的消费来节省今天的消费。今天你不能省下钱,你的明天就会出现问题,比如养老、结婚等,现在很多年轻人都是所谓的月光族,这样是不能够理财的,在现在的环境下我们提出一个观念,年轻人要从月光族变为精算族,要学会算着过日子。 中国人讲究货比三家,特别是电子类商品数量繁多,以前给儿子买的DS、PSP,但我不知道从什么地方去比价,都是朋友介绍去那儿买。比如去鼎好买东西,一个人每次只能转个三五家,都是一口价可能经过简短的砍价就成交,但是买完了一看还是被黑了。有了比价其实我们和人讲价的时候心里会很有底,少花冤枉钱,对年轻人来说更是必须。因为年轻人收入相对少,但是这方面需求大,都喜欢追赶潮流,所以有了比价对于合理消费有着很重要的意义。 2009年的理财首先是节衣缩食,因为未来一定时间内经济还会更加不景气。美国经济三年内不会有戏,2万亿的投入是远远不够的,我认为今年经济会见底是不太可能的,可能还要持续一段时间。中国经济是快复苏,是全世界差经济中的经济,我同意这个观点。在这种背景下还是要节衣缩食,所以不能当月光要当精算,所以大家买东西我建议都来上像比价一类的站,让比价成为一种习惯,作为今后消费的口号。 黄金投资是理财的偏门 黄金这种东西作为一种保值的产品,我个人认为做不到根本的保值。因为过去的黄金价格根本没什么大的变化。黄金的价格是从2001年涨起来的,从200多美元/盎司涨到1000多美元/盎司,我个人觉得如果在这个价位上,1000多元钱买黄金,还不如买债券。那么20年后黄金也可能会翻一番,买债券5%的利率,20年后也能翻一番。 黄金不是一个很好的投资方式,更不要买什么金条,你买进来容易,再卖出去的时候就很难。包装不能破损,有任何一点瑕疵,都要减价。买金链子金首饰更不是投资了,那是女人的装饰。多种原因下,我觉得黄金真的不是一个好的投资方式,还不如储蓄呢,黄金是理财的偏门。

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